Необходимостта от професионален домоуправител се налага за да се управлява правилно общата собственост на големите сгради. Фирмите, предлагащи тази услуга, разполагат с добре подготвени специалисти. Техните представители са запознати с всички закони, отнасящи се за общата собственост в сградите, за правата и задълженията на живущите в тези сгради.
Хората, които живеят в големи жилищни сгради знаят колко е трудно да се справят с ремонт на всяка една обща част. За да се премахнат тези неприятности е добре да се наеме професионален домоуправител, който има знания и опит за да се справи с всички проблеми. За да се ползва професионално управление е необходимо да се заплаща определена сума от всеки собственик. При компетентно и професионално управление се постигат добри резултати за всички живущи в сградата. На общо събрание, свикано от професионалния домоуправител, се решават всички най-важни за момента ремонти.
Представителят на професионалното управление набира оферти от съответните фирми, разглежда ги и когато избере най-подходящата според него, свиква общо събрание, за да се вземе конкретно решение.
Така при необходимост от ремонт, например, на покрива на сградата трябва да се събере нужната сума от всички собственици. Принципно най-трудно се прави този ремонт и това изисква от човека, наел се да го организира, да притежава много добри умения за комуникация с хората. Само така той ще бъде в състояние да се справи с различните характери, с които ще се срещне.
Задълженията на професионалния домоуправител са много – водене на домовата книга, организиране на общите събрания, събиране на сумите за разплащане на общите сметки за ток, вода, отопление. Освен това той се грижи за чистотата на стълбището, площадките, както и на двора към сградата.
От него се изисква и да следи за спазване на общите права и задължения на съкооператорите – да не се нарушават часовете за почивка, да не се допуска умишлено увреждане на общото имущество.
Професионалният домоуправител е този, към когото се обръщат всички в комплекса или входа по всички въпроси, отнасящи се към общата собственост – ток, вода, канализация. Проблемите, свързани с качеството на водата и смяната на щрангове, отново изискват неговата професионална намеса. Също пред него стои и отговорността за изправността на асансьора, за осветлението на входа.